Geschäfts- und Bürohaus / Berlin Neukölln

Studie für ein Konzept zum ressourcenschonenden Umbau und nachhaltiger Neunutzung des früheren Kaufhauses in der Karl-Marx-Straße. Das Konzept beinhaltet den Rückbau der oberen 2 Geschosse des Bestandsgebäudes mit Entkernung und Errichtung einer neuen Erschließung für die neue Nutzung von Verkaufs- und Gewerbefläche. Es entstehen 4.600 m² Verkaufsfläche im EG und 1. OG und 11.300 m² flexible Büroflächen in den Obergeschossen als offene Bürolandschaften mit flexibler Grundrissgestaltung für Groß- und Einzelnutzer. In innovativer Arbeitsplatzgestaltung werden Einzel- und Teamarbeitsplätze mit großen Mittelzonen kombiniert, die ein flexibles, nonterritoriales und abwechslungsreiches Arbeitsumfeld bieten. Die zentrale Erschließung des Gebäudes ist ein begrüntes Atrium das gleichzeitig als Klimapuffer dient und so zur Gebäudeklimatisierung beiträgt. Aus Altbestand der 60er Jahre entsteht ein nachhaltiges Gebäude, das heutigen Zielen an eine zukunftsorientierte Arbeitswelt, an Energieeffizienz und dem Klima- und Ressourcenschutz entspricht.